Twaspan, Wijnjewoude
Bijgewerkt op: 04-09-2025
De voormalige basisschool de Twaspan in Wijnjewoude is een aantal jaren gefuseerd en over gegaan in het naastgelegen gebouw de Sinnewizer. Samen met Plaatselijk Belang is afgesproken om dit gebied verder te gaan ontwikkelen voor woningbouw. Er is veel behoefte aan woningen in Wijnjewoude en met de sloop van de school en bouw van 8 nieuwe halfvrijstaande woningen wordt hieraan tegemoet gekomen. De gemeente is eigenaar van dit gebied.
In het voorjaar 2024 is de planprocedure doorlopen om de bestemming te wijzigen voor de nieuwbouw van woningen. De verwachting is dat we in het najaar van 2024 beginnen met de sloop van de school en vervolgens het terrein bouwrijp maken.
Voorlopige planning
- Q4 2024: start sloop school
- Q3 2025: terrein bouwrijp maken
- Q4 2025: verkoop van de kavels
Twee projectmatige bouwkavels beschikbaar
Bent u actief in projectontwikkeling of woningbouw? Gemeente Opsterland biedt twee projectmatige bouwkavels aan op de voormalige schoollocatie It Twaspan, gelegen aan de Meester Geertswei en Welfingstrjitte in Wijnjewoude. De bouwkavels zijn bestemd voor in totaal acht woningen, uitgevoerd in twee-onder-een-kapwoningen. Verkoopprocedure start op 3 september 2025 en toewijzing volgt via loting. De inschrijving sluit op 24 september 2025 om 12.00 uur. Onder het kopje bijlagen vindt u meer informatie en de inschrijfformulieren.
Over de kavels:
Kavel Meester Geertswei:
- Oppervlakte circa 1.220 m2
- De verkoopprijs van de kavel bedraagt € 245.220 exclusief BTW en kosten koper (notaris- en Kadasterkosten). De notaris en Kadasterkosten zijn dus voor rekening van de koper.
Kavel Welfingstrjitte:
- Oppervlakte circa 1.188 m2
- De verkoopprijs van de kavel bedraagt € 238.788,00 exclusief BTW en kosten koper (notaris- en Kadasterkosten). De notaris en Kadasterkosten zijn dus voor rekening van de koper.
- Vier woningen per kavel; uitgevoerd in twee-onder-een-kapwoningen.
- De acht woningen hebben een maximale koopsom van € 405.000 v.o.n.
- Zelfbewoningsplicht eindgebruiker: 5 jaar
- De kavels worden bouwrijp opgeleverd.
Welfingstrjitte
- Deze vier woningen dienen doelgroep-onafhankelijk (levensloopbestendig) te worden gebouwd.
Meester Geertswei
- De wens van Plaatselijk Belang Wijnjewoude is om een hoge gootlijn toe te passen. Hiervoor geldt een afwijkingsbevoegdheid (OPA) in het omgevingsplan.
Bijlagen bouwkavels
- Lees voor Gronduitgifteprocedure projectmatige verkoop voor woningbouw in gemeente Opsterland 2025 met ReadSpeaker docReader
- Lees voor Concept koopovereenkomst Wijnjewoude Meester Geertswei met ReadSpeaker docReader
- Lees voor Concept koopovereenkomst Wijnjewoude Welfingstrjitte met ReadSpeaker docReader
- Lees voor Inschrijfformulier projectmatige gronduitgifte Opsterland Wijnjewoude Meester Geertswei met ReadSpeaker docReader
- Inschrijfformulier projectmatige gronduitgifte Opsterland Wijnjewoude WelfingstrjitteLees voor Inschrijfformulier projectmatige gronduitgifte Opsterland Wijnjewoude Welfingstrjitte met ReadSpeaker docReader(PDF, 205,1 KB)
- Lees voor Algemene verkoopvoorwaarden voor grond van de gemeente Opsterland met ReadSpeaker docReader
- Lees voor Wijnjewoude verkoop percelen It Twaspan met ReadSpeaker docReader
Document download informatie:
- Een pdf-bestand kunt u openen in verschillende PDF-lezers, zoals Adobe Reader.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente via: