Aftrap woningbouw Terwispel: dorp bouwt aan eigen toekomst

Wethouder Marcel van Opzeeland gaf samen met bestuursleden van Stichting Moai Wenplak Terwispel en toekomstige bewoners het symbolische startsein. Ook werden de papieren getekend voor de overdracht van het eerste deel van de grond. 

Wethouder Marcel van Opzeeland (wonen): “Dit is in projekt dêr't wy mei-inoar grutsk op wêze meie. Wat hjir yn Terwispel bart, is gjin standert wenningbouprojekt. It is in lokaal inisjatyf dat mei in soad trochsettingsfermogen en enerzjy ta stân kommen is. As gemeente stypje wy dit fan herte, omdat it bydraacht oan de leefberens, sosjale bining én betelberens fan wenjen yn ús doarpen. Terwispel lit sjen hoe't je as mienskip sels it ferskil meitsje kinne.”

Hetty Visser, secretaris Stichting Moai Wenplak Terwispel: “We zijn ontzettend trots dat we na jaren van voorbereiding nu echt kunnen starten met de bouw. Wat ooit begon als een idee in een denktank is uitgegroeid tot een concreet plan waar we als dorp trots op zijn. Dit project is niet alleen belangrijk voor de woningzoekenden in Terwispel, maar ook voor de toekomst en leefbaarheid van ons dorp.”

Dorpsinitiatief met lange adem

Het project kent een lange voorgeschiedenis. De eerste ideeën ontstonden al rond 2016, als onderdeel van een denktank binnen Plaatselijk Belang. Na een enquête onder dorpsbewoners werd duidelijk dat er grote behoefte was aan betaalbare woningen voor jongeren en starters. Die wens vormde de basis voor het huidige plan: 26 woningen voor verschillende doelgroepen, ontwikkeld in fases.

Vanaf 2021 nam Stichting Moai Wenplak Terwispel de regie over. Dankzij een forse particuliere bijdrage om de voorbereidende werkzaamheden te kunnen bekostigen en  samenwerking met de gemeente werd het project financieel en organisatorisch haalbaar. Architect Dorenbos uit Oentsjerk tekende voor het ontwerp, en de stichting vond bouwbedrijven die de woningen tegen scherpe prijzen kunnen realiseren.

Unieke samenwerking

In 2023 besloot de gemeente Opsterland om zélf het terrein bouwrijp te maken en daarna de kavels aan de stichting te verkopen. Op 22 september 2023 werd hiervoor een intentieverklaring ondertekend. Deze constructie stelt de stichting in staat om de kavels met voorrang te verkopen aan inwoners van Terwispel of mensen met een sterke binding met het dorp. 

Het plan omvat in totaal:

• 10 betaalbare rijwoningen voor starters (max. €250.000 v.o.n.)
• 4 halfvrijstaande koopwoningen (onder €405.000 v.o.n. prijspeil 2025)
• 6 vrijstaande woningen (boven €405.000 v.o.n.), verplicht met slaap- en badkamer op de begane grond
• 6 sociale huurappartementen aan De Hooywech, met gezamenlijke huiskamer

Vanwege de nabijheid van Natura 2000-gebied wordt in fases gebouwd. De eerste opleveringen worden eind 2025 verwacht.

Steun vanuit gemeente en Rijk

De gemeenteraad gaf eind 2023 groen licht. Het bouwrijp maken van de grond kost circa €400.000, waarvan inmiddels de helft is gedekt door een bijdrage uit de Woningbouwimpuls-regeling van het Rijk. De stichting mag zelf de grondprijzen vaststellen, maar de sociale koopwoningen blijven gebonden aan maximale prijzen. Door een vorm van kruissubsidiëring, duurdere kavels financieren deels de goedkopere, probeert de stichting het project financieel sluitend te houden.

Wonen voor en door het dorp

Wat dit project bijzonder maakt, is de manier waarop het tot stand is gekomen. Geen standaard project ‘van bovenaf’, maar een initiatief van inwoners, gedragen door lokale betrokkenheid, samenwerking en doorzettingsvermogen.